土地拆迁

我所征地拆迁法律服务的范围：

　　农村宅基地房屋拆迁补偿纠纷，农村土地征收与补偿纠纷，城市房屋拆迁补偿纠纷，企业租赁中的房屋拆迁补偿纠纷，公房租赁中的房屋拆迁补偿安置纠纷，城管、规划委、镇政府拆除违章纠纷等。

咨询阶段：

　　向被拆迁人解答拆迁补偿政策、拆迁法律规范，提出维权策略和证据保全的建议，解答律师维权的优势和工作方式，解答拆迁补偿款的家庭内部分配。

调查阶段：

　　向建设主管部门申请对拆迁许可证和安置方案的政府信息公开，向规划主管部门申请对规划许可证及附图的政府信息公开，向土地主管部门申请对建设用地批准文件的政府信息公开，向土地主管部门申请对征地批复的政府信息公开，向发改委申请对立项批复的政府信息公开，向拆迁人要求公开拆迁相关政策。

调解阶段：

　　参与房屋拆迁行政裁决的调解听证，参与房屋强制拆迁听证，参与拆迁补偿协议的谈判与签订，申请房屋评估报告的复核和鉴定。

复议与诉讼阶段：

　　对拆迁许可证申请行政复议和行政诉讼，对建设用地规划许可证申请行政复议和行政诉讼，对建设用地批准文件申请行政复议和行政诉讼，对建设项目立项文件申请行政复议和行政诉讼，对房屋拆迁行政裁决申请行政复议和行政诉讼，对房屋强制拆除决定申请行政复议和行政诉讼，对违法强拆行为的行政复议和赔偿诉讼，对拆迁人停水停电暴力拆迁等违法行为的控告、取证、诉讼等，对拆迁人的违法强拆行为的控告、取证和赔偿诉讼等。

协议签订阶段：

　　参与拆迁补偿协议的谈判，参与拆迁补充协议的起草签订

协议签订之后：

　　代为督促补偿安置协议的履行，代为提起对拆迁补偿协议的履行诉讼，代为提起对拆迁补偿协议的。

　　房地产交易法律服务

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。我所提供的法律服务如下：

二手房交易法律服务

  ◇ 为交易双方提供相应法律咨询

  ◇ 调查房屋产权是否存在产权纠纷

  ◇ 起草、审核房屋买卖合同

  ◇ 提供购房款见证提存业务

  ◇ 办理二手房抵押贷款业务

  ◇ 办理二手房转按揭业务

  ◇ 代理房屋产权过户、变更业务

  ◇ 代理房屋欠款的追缴

  ◇ 代理与二手房相关的其它法律业务

商品房法律服务项目介绍

  ◇ 提供签约前的项目审查服务

  ◇ 代理购房者谈判、签约

  ◇ 在房屋的交付阶段，代理购房者审查房屋是否达到交付和入住标准

  ◇ 协助购房者办理房屋产权登记的相关手续

房地产纠纷方面的法律服务

  ◇ 提供房地产纠纷方面的相应法律、法规的咨询，并提供最佳的解决方案

  ◇ 代理房地产纠纷方面的谈判、调解、诉讼和执行

工程建设法律服务

　　律师全面参与工程建设与房地产开发已经是大势所趋。从我国目前建筑和房地产业发展的现实情况和司法实践看，律师参与建设工程法律服务有相当的必要性。我所提供的法律服务如下：

一、建设工程前期法律服务项目

　　参与工程项目立项的前期法律文件（包括可行性研究报告、项目建议书）的起草和准备，提供工程项目政策、法律可行性分析；审查可行性报告，出具法律意见书；    

二、建设工程履行中法律服务项目

      1、参与编制勘察、设计、施工、监理等的招标投标文件，对其合法性进行审查，提供招标投标的法律咨询。

      2、对建设工程项目招标投标程序、及各种招标投标文件的合法性进行审查；为评标、决标提供法律意见。

      3、代为起草或者审查工程勘察合同、设计合同、施工合同、设备安装合同、设备材料采购合同、代建项目管理合同等合同文本和相关补充文件，审查相关单位的专业资质，参与或代理合同谈判，协助开展合同管理事务。  

      4、为委托单位的项目管理人员进行法律实务培训，完善法人治理结构，帮助建立健全项目管理制度、合同及工程档案资料管理制度。  

      5、围绕工程项目，协助委托人建立和完善工程质量监控制度，协调处理因建设工程质量问题而产生的争议，参与工程质量事故的调查和分析，为事故处理提出法律意见。协助委托人与政府工程质量监督部门建立联系；代理开展工程质量的评定、鉴定及诉讼、仲裁工作 。                  

三、建设工程专业资信调查

　　对建设工程项目背景、建设工程项目的立项、规划等各项审批文件的合法性进行审查和调查；对建设工程合同主体资质、资格及履约能力进行审查和调查。

四、建设工程纠纷处理  

　　处理复杂的建设工程法律纠纷，包括协商、仲裁代理、诉讼代理，执行代理等。